Les jeux de société sont un passe-temps familier pour la plupart des gens et pour de bonnes raisons ; c’est un excellent moyen de profiter du temps, de s’amuser et même d’apprendre une chose ou deux. Un domaine de connaissance qui se prête bien à la réflexion sur les jeux de société est l’investissement immobilier. Voici quatre concepts importants que vous pourrez reprendre la prochaine fois en jouant.
Vous avez déjà eu ces moments où, après avoir lancé les dés, votre pièce vous met dans une position où vous ne voulez pas être. Ou bien vous avez reçu les mauvaises cartes et vous ne pouvez pas faire le coup que vous voulez. Tout comme dans un jeu de société, les conséquences émotionnelles de vos actes auront souvent une incidence sur votre victoire ou votre défaite.
En matière d’investissement immobilier, il s’agit souvent de se concentrer sur ce qui vous rapportera le plus par rapport à vos goûts personnels. N’oubliez pas que vous n’achetez pas une propriété pour construire la maison de vos rêves et vivre heureux. Vous cherchez à en tirer un profit par la location ou la vente. En abordant votre investissement avec cet état d’esprit clair, vous simplifierez le processus et éviterez qu’il ne devienne émotionnellement épuisant ou ne commette des erreurs inutiles.
Dans le jeu bien-aimé Monopoly, tout le monde veut mettre la main sur l’avenue des Champs Élysée et le rue de la Paix. Pourquoi ? Parce que ces deux places sont les plus rémunératrices de toutes les autres propriétés du conseil. Cependant, il y a un piège que beaucoup de joueurs oublient souvent : Les Champs Élysée et le rue de la Paix sont les propriétés les plus chères à entretenir. En conséquence, les joueurs perdent souvent la partie entière parce qu’ils se concentrent sur la mise en place de ces joyaux de la couronne tout en perdant de vue le tableau d’ensemble, qui est que le coût compte autant, sinon plus, que le cash-flow.
Transférez cet état d’esprit à l’investissement immobilier dès maintenant ; trouver une propriété qui a l’air magnifique mais qui nécessite une somme d’argent considérable n’est pas rentable. Tout le monde sait que la clé est de trouver une propriété à un prix bon marché ou raisonnable, d’y faire les rénovations nécessaires, puis de la transformer en un loyer pour un revenu régulier ou de la revendre immédiatement pour un profit unique. Les Champs Élysée et le rue de la Paix illustre la vérité séculaire – acheter bon marché et vendre cher. Faire autrement n’en vaut pas la peine, ni le temps ni, surtout, l’argent.
Pour en revenir au Monopoly, une des grandes choses que le jeu enseigne sur l’investissement immobilier est la valeur du cash-flow. Lorsque vous achetez une propriété dans le jeu, le paiement vous rapportera inévitablement de l’argent pour le loyer lorsqu’ils y atterrissent et vice versa ; c’est le principal moyen d’acquérir de l’argent et, en fin de compte, celui qui a le plus d’argent gagne le jeu.
Mais ce qu’il est important de voir ici, c’est comment cet argent est accumulé, et ce grâce à une collecte régulière des loyers. Le jeu souligne donc combien il est précieux de collecter régulièrement de l’argent. En outre, pratiquement tous les biens prendront de la valeur en partie s’ils peuvent générer des niveaux plus élevés de flux de trésorerie. D’autres facteurs entrent bien sûr en jeu, mais le fait de déterminer combien d’argent un lieu peut vous rapporter aura une incidence sur le montant que vous devrez payer pour l’acheter à un vendeur, par exemple.
Bien que la chance joue un rôle dans les jeux comme dans la vie, c’est la stratégie qui vous mènera plus loin. Qu’il s’agisse d’échecs, de monopole ou d’investissement immobilier, un peu de prévoyance et une stratégie solide vous permettront d’aller plus loin que la chance. Ce dont nous avons discuté jusqu’à présent – l’importance du prix, garder la tête froide, ce sont tous des facteurs d’une stratégie d’investissement immobilier qui ont fonctionné pour d’innombrables entrepreneurs. La recherche, la planification et l’exécution efficace, comme l’illustrent parfaitement de nombreux exemples de retournements de maisons, par exemple, montrent que la prise de décisions dans ce type d’entreprise est rarement le fruit du hasard.
Mais là où les jeux de société peuvent échouer, c’est malheureusement en étant capable de protéger tous ces investissements suffisamment efficacement pour éviter que quelqu’un ne les retire. Heureusement, l’équipe d’Anderson a des dizaines d’années d’expérience dans la protection des investisseurs dans le domaine de l’immobilier et dans la garantie de l’avenir financier de leurs familles. La sécurité et la tranquillité d’esprit que cette protection procure à nos clients s’est avérée incalculable au fil des ans, Anderson aidant des gens comme vous. Si vous souhaitez en savoir plus sur la capacité d’Anderson à protéger les actifs ou sur ses divers autres services, contactez-nous dès aujourd’hui pour une séance stratégique gratuite de trente minutes.
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